由于过了法律按揭的年龄不能按揭，房产证虽有她儿子的名字但由于过了法律按揭的年龄、这个事情应该怎样做？

更新时间：2018-09-04 07:06:42

问题描述：

您好！向您咨询一个事情，我朋友的妈妈购置了一个写字楼，由于过了法律按揭的年龄不能按揭，所以房产证上写了我朋友哥哥的名字，由我朋友哥哥进行贷款按揭，但是按揭的钱全部是我朋友妈妈出的。我朋友妈妈想写一个协议，想写这个写字楼的所有权归自己所有，房产证虽有她儿子的名字但由于过了法律按揭的年龄、、、、、、之类的话。请问您，这个事情应该怎样做？这个写字楼的所有权才全归我朋友妈妈所有。怎样才有法律效力。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助316936 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

2018-09-04 07:01:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1211828 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

离婚时，夫妻双方就房产分割委托，写了一份手写协议，是具有法律效力的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2018-09-04 07:04:07

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助893439 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2018-09-04 07:06:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。