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我们家是集体用地土地使用证，能办房产证吗
更新时间：2019-12-13 11:17:25
问题描述：
我们家是集体用地
土地使用证
，能办
房产证
吗
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《婚姻法》
司法解释
二：
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-12-13 11:13:49
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房产
证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订
协议
并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条的规定：农村和城市郊区的
土地
,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2019-12-13 11:15:10
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集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
2019-12-13 11:17:25
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农村宅基地土地使用证可以过户吗
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需要办国有土地使用证的对象
土地使用证资讯
办理国有土地使用证注意事项
土地使用证资讯
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