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本人今年二月份通过中介买回迁房，但房主房产证现在还没下来导致交易失败，请问中介费能退还给我吗？
更新时间：2019-12-13 21:10:23
问题描述：
律师您好，本人今年二月份通过中介买回迁房，但房主房产证现在还没下来导致交易失败，口头上是今年十月份前能交易的，现房主已答应返还订金了，请问中介费能退还给我吗？
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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至
房屋产权
过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使
房屋买卖
合同解除
，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从
公平原则
入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-12-13 21:10:23
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