婚前按揭买房并已还清所有贷款，财产如何分割？如果婚姻关系存续期间房屋出售，还是夫妻共同财产？

更新时间：2019-12-14 14:23:38

问题描述：

婚前按揭买房并已还清所有贷款，婚后房产证加上女方名字。假如离婚，财产如何分割？如果婚姻关系存续期间房屋出售，出售所得是属于男方个人财产还是夫妻共同财产？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1336354 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2019-12-14 14:13:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助773897 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。
1、第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019-12-14 14:14:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助438993 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，房子为婚前对方贷款，但是婚后共同财产共同还贷，因而您可以要求对方补偿共同还贷及增值部分的一半。孩子不满6周岁，法院一般会判决母亲抚养，父亲支付抚养费。根据婚姻法的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
至于车子则属于夫妻共同财产。

2019-12-14 14:19:51

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1224511 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据我国法律规定，夫妻双方一方婚前购买的房屋，房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下，则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不会对该房产进行分割。

2019-12-14 14:23:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。