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业主要求退房，开发商不退，市政生活套配都未竣工验收，开发商、物业这行为违规违法吗？
更新时间：2019-12-15 10:57:11
问题描述：
前期物业先收业主一年物业费后才发给业主房门钥匙，业主开门发现精装房成了毛坯房，业主要求退房，开发商不退，业主还发现开心商工程质量、市政生活套配都未竣工验收，甚至还未施工，开发商、物业这行为违规违法吗？
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工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。
1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；
2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；
3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；
4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；
5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况；
6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；
7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；
8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备
2019-12-15 10:57:11
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