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夫妻离婚,房子没有以孩子的名义转让所有权,只有以孩子的名义伸张正义,无论夫妻是否可以分割房子,谢谢!
更新时间:2019-12-15 11:58:02
问题描述:
夫妻
离婚
,房子没有以孩子的名义转让
所有权
,只有以孩子的名义伸张正义,无论夫妻是否可以分割房子,谢谢!
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夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行
赠与合同
,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 我国
婚姻法规
定了三种
夫妻财产
约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。
将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照《物权法》的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《合同法》关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。
《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付”。
婚姻家庭
领域的协议常常涉及到财产权属的条款,对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中,赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间,《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。
一方赠与另一方不动产,在没有办理过户手续之前,依照《合同法》的规定,是完全可以撤销的,这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
2019-12-15 11:48:53
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一、新婚姻法,
房产
增值部分,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你
结婚
。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
2019-12-15 11:53:02
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首先应看该房产是属于
婚前财产
还是夫妻共同,婚前财产属于其个人不予分割,婚后财产无过错方可以要求更多的分割。一方无需为另一方支付
赡养
费,如果有
证据
一方可以主张一
定金
额的精神赔偿。
2019-12-15 11:54:29
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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续,不然无法拥有房产所有权
2019-12-15 11:58:02
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婚前买的房子是夫妻共同财产吗
2557
夫妻离婚后债务是否由子女承担
离婚债务纠纷
夫妻离婚,房子没过户在孩子名下,只公正在孩子名下,是不是夫妻不可以分割房子,谢谢!
夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房,可以等取得住房全部产权之后,再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见,可以到法院起诉解
全部4个答案 >
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离婚后夫妻财产如何分割
起诉离婚财产
夫妻双方离婚了,婚后房子过户给孩子了,现在女方要求把孩子名下的房子卖了,可以吗
一般不可以的,卖不掉的,除非为了孩子的利益,并且男方同意。
全部1个答案 >
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夫妻双方离婚已经半年,当时是以夫妻名义购买的房子,房产证也挂在夫妻名下,现在想移到小孩名下,可以吗?
婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚
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请问夫妻离婚,房子是以姐姐名义买的。房产如何确定所有权
离婚房产如何进行分割: 由于房产类型的多元化,在离婚时,夫妻房产也有众多分割方式。具体而言,依据具体情况,有以下几种分割方式: (一)一般双方婚后共同
全部4个答案 >
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我以夫妻名义之间买点房子!是女方名下!可以分割财产吗
您好,夫妻共同资产,可以要求分割。
全部4个答案 >
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夫妻离婚房子是一方婚前购买,孩子在居住,可以为孩子争取财产分割?
只能协商解决,给孩子。
全部2个答案 >
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婚后父母买房,以女儿名义贷款,房产名字写父母和女儿,请问若儿女离婚,女儿的丈夫是否有财产分割权?
可以要求分割女儿部分相应的财产
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