首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如何办理单位集资建房已故财产的权属证书
更新时间:2019-12-15 14:39:47
问题描述:
如何办理单位集资建房已故财产的权属证书
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1271031
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集资房是企
事业单位
为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的
土地使用权
和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向
银行贷款
,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市) 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由
房地产开发
企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
2019-12-15 14:35:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
171754
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
产权
部分是单位,部分是员工个人的
集资房
对于这种情况下,因为集资房是单位与个人共有,根据民法通则及相关法律规定,一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,况且自《物权法》实施后,不动产是登记主义,集资房登记有共有人的情况,因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的,因此不适用善意取得,再者,购买人未经共有人的同意,也过户不成。因此,对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的,若出卖人将相关款项补齐之后,就可以获得完全产权进行转让。
2019-12-15 14:36:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
246307
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的
房产登记
凭证。
由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是
企业
财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为
抵押物
向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产
所有权
人的资信情况。
2019-12-15 14:39:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继承房产遗产如何办理
1879
集资房屋能在两年内交易吗?尚未颁发财产所有权证书。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房怎么证明房屋权属
自建房证明
房屋权属证明如何办理
产权证明
海口市历史时间遗留下集资建房取得不动产证后能立刻产权过户吗
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产共有产权证如何办理
房屋共有产权
关于房产权属
房产过户给子女要怎么做, 一、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我男友出资买的,但房子合同与贷款合同都是我的名字,现在我们要分手了,房子我有所有权吗
如果你想通过房产获得一些赔偿,是有办法的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我男朋友按揭买了房子,请问去房产局办理房产变更登记和公证处办理公正,是否具有同样的法律效果?
从法律上说具有同样的效果,但从实际作用看,房产证的登记更能直接、明了地证明你是产权人之一。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
请问在搬迁协议签定成立后,在未拆迁之前房产权属于我方吗?如拆迁后土地使用权属于我方吗?
拆迁之前是属于你,拆迁后的土地使用人不属于你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
现在还有7成银行按揭十年,我想加上我名字,这要怎么办?等我与他结婚后房子还
现在想加上你的名字就比较复杂了,需要与房产商及银行沟通并取得他们同意。要是不加的话,结婚后若无证据证明你出过房款,则该房(首期房款及婚前按揭部分)应视为你男友的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不能过户怎么处理,法律依据是什么
房屋不能过户,先确定原因。若是共有人未同意,需取得书面同意;若是未解除抵押,需办理解押手续;若是未登记领取权属证书,需先办理登记。根据具体情况选择合适方式,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括:1.确认产权归属和交易条件;2.向房管所申请审查;3.审核通过后立契、交税;4.办理过户手续和贷款;5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
您好,我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题,具体操作如下:首先,了解当地物业管理规定,确保养鸽行为合法合规。其次,若养鸽行为影响他人,如产生噪音、粪便等,应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阳光房审批难吗?
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下,具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时,应考虑个人需求和实际情况,如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄石律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
2小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询