首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,房屋装饰物业公司收取装饰管理费合理合法吗?
更新时间:2019-12-16 11:00:29
问题描述:
您好,房屋装饰物业
公司
收取装饰管理费合理合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1865465
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理
费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-12-16 10:52:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1114928
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月.平方米、
0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
2019-12-16 10:54:37
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
604791
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
装修管理费目前法律对此并没有专项的规定,但可以明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是属于所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。其次,收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。
由于没有相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度鉴定主体,赔偿费用都没有具体规定,因此也容易产生问题。
2019-12-16 11:00:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15512
装饰公司已扣除了装修管理费,物业管理再扣除装修管理费合理合法吗?
管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程管理费收取标准
工程管理费
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
物业公司首次装修收取管理费合法吗?
管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理公司收取小区业主房屋装修服务费合理吗?
根据相关法律法规的规定,下列房屋装饰装修活动是被禁止的: (一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构; (二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问家装物业要收取装修管理费,合理吗?
不合法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家装修,物业收取装修管理费,合理吗?
不合理,没有法律依据。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1030
关于房屋装饰装修工程管理费的收取
根据你反应的情况,没有签合同,工程结束后有清算账目表,但是该表上没有管理费的项目,那么就应当认为装修人不收你的管理费。另外,装修人有没有资质?没有资质就不能收取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
720
物业收取装修管理费用合理吗?
物业不能收取此费,收了也要退还。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议签署时间晚于服务时间是否合法
合同签订日期晚于迟于提供服务的时间也是有效的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好先订立合同。一般来讲,依法成立的合同,自成时生效,如果双方没有约定生效的时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
505
但几天后不想学习能退学费吗?还没签合同
你好,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
440
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
310
我签了一份抖音短视频合同
搜集有利证据通过起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
340
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昌都律师
同城律师:
八宿县律师
边坝县律师
察雅县律师
丁青县律师
贡觉县律师
江达县律师
类乌齐县律师
洛隆县律师
芒康县律师
左贡县律师
卡若区律师
律师解答动态
2分钟前
毕成律师
近期帮助 13655 人
我在管严软件上被骗了1000多。
1分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16558 人
交通事故个人可以申请伤残鉴定吗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24899 人
学校不让带饭食到寝室吃
3分钟前
姜月律师
近期帮助 24899 人
银行卡因为被起诉被法院风控了什么时候才能解?已经调解好分期还款了银行卡冻着怎么还?个人怎么生活?
4分钟前
窦艳华律师
近期帮助 7833 人
在怡宝上班快一年了,现在怀孕了怎么办
4分钟前
任涌律师
近期帮助 96841 人
银行卡收货款涉诈被派出所冻结
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24899 人
把户口老赖迁出去需要找哪个部门
5分钟前
刘同发律师
近期帮助 165560 人
讨要保险的民事起诉状要多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询