首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
开发者推迟提交同意退房，但住宅建设主管部门不批准怎么办
更新时间：2019-12-16 11:42:53
问题描述：
开发者推迟提交同意退房，但住宅建设主管部门不批准怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1924548
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与
合同
面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2019-12-16 11:38:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1959369
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖合同
中， 开发商延期交房需要承担什么责任？
根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括
违约金
和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理
商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。
即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
一般情况下，对损失赔偿额的确定是需要在诉讼过程中，通过法院委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。
2019-12-16 11:40:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1743107
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房
买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据
合同法
的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2019-12-16 11:42:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么投诉企业提前复工
620
提交了书面辞职申请，但用人单位不批准，怎么办
1、提交书面辞职报告后一个月走人，但单位不给办手续，可以向当地劳动监察大队投诉。同时你要收集好，你的确提前三十天提交辞职单的证据，比如当时邮寄的记录、或者提交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
出口退税申报延期如何办理
出口退税申报
房屋交付后房屋结构不合格的可以退房吗
920
商标注册同日申请实质审查规程
商标注册申请
开发商延期交房现同意退房而住建主管部门不批准怎办
延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，遭
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果员工提前一个月提交申请领导不批准咋办
您好，提前三十通知即可离职！
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房现同意退房而住建主管部门不同意怎么办？
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提交辞职单位不批准，怎样解决
邮政送达满一月即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除合同后如何处理对方拖欠的房租费
租房指南
0
辞职书已提交不给批准怎么办？
提前30天申请即可。如不同意，可向劳动局投诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子没签合同房租能退吗法律有什么规定
租房指南
0
提前30天提交离职申请，公司一直不批准怎么办
你好，由于公司没有为你买社保，你可以单方解除劳动合同并要求获得经济补偿。因此，建议你向公司提起劳动仲裁，要求解除劳动合同，并要求公司补偿你工作一年补一个月的工龄
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否在买卖中涉及设立居住权的房产
可以买卖，但需注意以下操作：1. 确认居住权期限，合同要明确；2. 卖方必须告知买方居住权情况；3. 交易过程中要保护居住权人权益；4. 如发生争议，可依法解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金怎样规定的
租房指南
0
老师您好，想了解一下楼房过户的问题?
在楼房过户纠纷中，确保自身权益不受损害的关键在于保留相关证据，如过户合同、交易凭证等。同时，及时咨询专业律师，了解法律程序和自身权利。在协商或诉讼过程中，坚持合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以退房吗如何行使退房权利
退房
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗？
你好，如果有证据证实就是被告人的房子，可以查封
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房产证办理流程的规定有哪些
房产证办理
0
我觉得老房子翻建不申批怎么办
向房管部门申请办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同解除时中介费是否退还符合法规
二手房买卖合同
0
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时，多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
防城港律师
防城港找律师
防城港房产纠纷律师
防城港房屋买卖律师
防城港房屋租赁律师
防城港二手房律师
防城港开发商违约律师
防城港装修纠纷律师
防城港房屋产权律师
防城港房屋中介纠纷律师
同城律师：
东兴市律师
上思县律师
港口区律师
防城区律师
专业律师：
防城港房产纠纷律师
防城港公司法律师
防城港合同纠纷律师
防城港婚姻家庭律师
防城港交通事故律师
防城港劳动纠纷律师
防城港刑事辩护律师
防城港债务债权律师
律师解答动态
5分钟前
张晨光律师
近期帮助 6669 人
被袭胸了，我该报警吗
5分钟前
张晨光律师
近期帮助 6669 人
同事在我来月经睡着的时候，把我睡了，算强奸吗
8分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 581 人
我先生和公司第一年合同到期后两年没有续约，他有年假和公休公司卡住他的请假单不予批准，怎么快速辞职并索
8分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11258 人
工地做耳朵缝了十二针期间还坚持做完完工
8分钟前
金辉律师
近期帮助 7159 人
妻子的哥哥姐姐干啥我们家务套子离婚有处分吗
9分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 435 人
您好！我问一下：我们三人合伙给单位干活，我喊了另外两人，其中一合伙人受伤，这样的案例责任该怎么划分？
11分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1722 人
海会国际的钱能追回来吗
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46047 人
我买游戏账号，他一直说让我交钱，一直说需要手续费，说不给就要报警逼我父母给钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
