现在我的经济适用房已经可以选房了,请问这样的情况对我的经济适用房和父亲的拆迁回迁有没有影响。

更新时间:2019-12-16 13:39:05
问题描述:
2010年我有了宝宝一家三口申请了经济适用房,我和孩子的户口是和父亲一起的,房子是父亲单位早年分的9.4平米的筒子楼。现在我的经济适用房已经可以选房了,但同时父亲的经济适用房也面临拆迁。请问这样的情况对我的经济适用房和父亲的拆迁回迁有没有影响。
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    经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。  
    一、经济适用房离婚分配  
    1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;  
    2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;  
    3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;  
    4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。  确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
    2019-12-16 13:39:05
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请问这样的情况对我的经济适用房和父亲的拆迁回迁有没有影响。主要是我的经济适用房会不会取消资格
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