男方婚前购买一套房，贷款还没有还完，现男方出轨，怎么做才能把这套房子变为夫妻共同财产

更新时间：2019-12-16 14:48:06

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你好，男方婚前购买一套房，贷款还没有还完，是他父母与他的名字，现男方出轨，怎么做才能把这套房子变为夫妻共同财产

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婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。
第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。
购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

2019-12-16 14:39:49

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婚姻关系中一方有外遇出轨，属于违反《婚姻法》规定的夫妻忠诚义务，属过错方，不过，法律并没有直接规定，有外遇的过错方可以不分或少分夫妻共同财产。不过，虽然法律并没规定一方有外遇财产不分或少分，但毕竟婚姻也是契约，法律并不禁止当事人约定违约条款，如果夫妻之间有约定，一方不忠则放弃所有财产净身出户，这样的约定是可以被认定有效，并让过错一方净身出户。

2019-12-16 14:41:17

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在婚姻存续期间，不能很好尽到夫妻义务，不顾其感受，与第三人同居出轨的，并且是存在长期稳定的同居事实的，这种情况也无法获取夫妻财产分配，另外大家要注意，这里所说的同居出轨，一定是长期持续的一个行为，如果是偶尔的就是另一种说法了。

2019-12-16 14:42:58

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起诉离婚，证明男方有外遇的过错和经常实施家庭暴力，要求男方赔偿，一个离婚诉讼必须直面解决的是5个问题，即离婚、财产分割、子女抚养、债权债务、补偿赔偿，当人面临离婚纠纷时，通常会陷入深深的痛苦与烦躁中，不仅要面对与配偶分道扬彪的残酷，还要面临分割共同财产的无奈。建议聘请专业律师介入协商处理。

2019-12-16 14:48:06

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