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你好,我买了一栋违章建筑的房子。如果我停止抵押贷款,他们会拍卖房子多久?
更新时间:2019-12-16 22:10:00
问题描述:
你好,我买了一栋
违章
建筑的房子。如果我停止
抵押贷款
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法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的
房产
。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除
抵押
,产权已经理顺,卷入
债务纠纷
的可能性很小。
但应与相关拍卖公司咨询联系,了解拍卖房产的有关信息。 其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰,阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告,了解
房屋产权
的使用年限、面积、周边房源价格等情况。
了解拍卖物的瑕疵,是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。 了解房屋是否租赁,如果拍卖前合法租赁,是得到法律保护的,这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁,拍卖后也是要继续履行的。
法院强制拍卖的房产,过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
2019-12-16 22:04:37
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房屋存在违章建筑,《
房屋所有权证
》上登记的合法
建筑面积
可以买卖,违章建筑不可以买卖。但在实际操作时,买卖双方只就《
房屋所有权
证》上登记的建筑面积办理过户手续,违章建筑,
房产交易
市场并不知晓。
实际上,违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。
2019-12-16 22:06:35
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-12-16 22:10:00
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