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对不起,我弟弟和我共同投资买了一个门面,因为当时我想贷款买房子,所以开发商说他只能写他弟弟的名字,现在门面是唯一一个办理房产证的。我怎样才能在房地产证上写下我的名字?
更新时间:2019-12-18 01:02:54
问题描述:
对不起,我弟弟和我共同投资买了一个门面,因为当时我想
贷款
买房子,所以开发商说他只能写他弟弟的名字,现在门面是唯一一个办理
房产证
的。我怎样才能在
房地产
证上写下我的名字?
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根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)
商品房买卖
合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2019-12-18 01:01:32
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房屋
租赁合同
应当不受
房屋买卖
的影响,但是有例外:即是“
抵押权
设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款,即设定了抵押权。
如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话,那么你只可以要求向出租人承担
违约责任
了。
2019-12-18 01:02:53
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房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的
法人
、其他经济组织或
自然人
的担保证明。
如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.
房产
的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
2019-12-18 01:02:54
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