首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
把农村的住宅和土地卖给别人是合法的吗
更新时间:2019-12-18 05:39:58
问题描述:
把农村的住宅和土地卖给别人是合法的吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1961806
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
征地补偿
费用项目
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被
征用
造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
征地补偿标准数额
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地
补偿安置方案
规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
2019-12-18 05:32:03
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
704091
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:
一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:
1、按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其划拨土地使用权可以转让:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
2019-12-18 05:33:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
608962
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的
房屋产权
,在
物权
上是不生效的。
另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2019-12-18 05:39:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地永久性转让合法吗
4000
把自己在农村的房子和土地卖给别人合法吗?
1.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 2.本集体经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村耕地可以买卖吗
40909
宅基地转让合法吗
宅基地转让
土地可以转让给别人吗
10110
在农村买卖房屋和土地合法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。请问农村私人买卖土地和房子合法吗
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村个人土地卖买合法吗
违法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的土地卖给私人合法吗
您好,不合法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
农村集体住宅土地卖买
只要双方自愿签订,没有违反法律规定的协议就是有效的,可以公证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
但在土地所属权分割的办理过程中,土地局不同意按照原土地证的合法面积进行分割,我们该怎么办?
解答过了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/diqing/
同城律师:
德钦县律师
维西律师
香格里拉市律师
律师解答动态
刚刚
姚大勇律师
近期帮助 9025 人
你好,结婚一年没有办理结婚证,老婆跑了,怎么要回彩礼
刚刚
孟盼律师
近期帮助 5196 人
你好我跟我的儿子被快递小电动车撞了没报警先去医院了是医院时司机给了1600检查费
刚刚
姚大勇律师
近期帮助 9025 人
结婚一年现在要离婚,要抚养权
1分钟前
姜锋律师
近期帮助 27588 人
我在一家私企没有签订劳务合同从而在公司挪用了公款公司卖价200产品卖220给客户中间赚差价现在公款加
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21736 人
我是做商场管理的,我们跟商户签订了场地租赁合同,商户自己办理营业执照,对我们商场有责任吗?
6分钟前
广东少忧律师
近期帮助 697 人
您好,10年前,以前的公司漏缴社保,但是我现在提供不了劳动合同,工资条,这样我还可以追回漏缴社保吗?
6分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2429 人
30左右在上班的路上发生的事故,当时划分甲方全责,我的医药费是一千四百多,却把结案书给签了
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21736 人
我贷款把账户写错了会被银监会冻结嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询