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我想买农民自己建造的房子，但是我没有房地产证。我能买吗？
更新时间：2019-12-18 12:47:12
问题描述：
我想买农民自己建造的房子，但是我没有
房地产
证。我能买吗？
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办理
房屋产权
证（
房产证
），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有
协议
；
（9）
银行
的提前还贷证明。
2019-12-18 12:43:59
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开具
房屋租赁
发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有
租房协议
，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以
开发票
的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将
房屋出租
的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
2019-12-18 12:45:02
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-12-18 12:47:12
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