就是我老姨买了个二手房，不交也行。想问问房产证下来可不可以打官司把房产证直接改成我们名字

更新时间：2018-09-04 16:22:35

问题描述：

就是我老姨买了个二手房，清华园房子房产证还没下来，贷款现在我老姨交的，房子大约5万1因为房产证没下来就压了他4000没给他。最后一次给他钱给了5000他就赖是四千。就这次没签收据。他还把房子的锁给换了。现在就找不到人了。银行说让我们交贷款。不交也行。他们直接起诉，然后房子拍卖。还银行的钱都不能够。我们的钱就打水漂了。我们现在准备接着交贷款。想问问房产证下来可不可以打官司把房产证直接改成我们名字

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买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　
(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

2018-09-04 16:17:17

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

2018-09-04 16:21:17

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怎么打房产纠纷官司？房产官司的处理会依据不同的状况而定。从上世纪90年代开始，为防范风险减少纠纷，提高登记效率，XXX房地产管理部门就开始运用公证这一法律手段，加强房地产登记管理，倡导在房屋登记过程中选择公证的法定证明效力。
这一理念逐渐深入人心，并为市民所接受，也成为一种交易习惯和模式。20多年的实践，房产管理部门的纠纷争议得以大幅降低。关于房屋交易的纠纷，诉讼也大幅降低。

近一年来，公证代办疏导分解了不动产登记机构面临的压力，也取得了较好的社会效益。
公证的沟通职能，在不动产交易涉及的所有机构中搭建了一座便利的桥梁，把各个环节很好地衔接起来，从而让交易双方得到了更好的服务体验。

2018-09-04 16:22:35

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