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我以父母的名义买了这所房子,但现在我买不起。我想问如何公证房产。
更新时间:2019-12-19 07:12:36
问题描述:
我以父母的名义买了这所房子,但现在我买不起。我想问如何公证房产。
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根据《
继承
法》,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
2019-12-19 07:09:43
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式,一是
遗产继承
。二是赠与,三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行
遗产税
,但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。
离婚
的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。
2019-12-19 07:10:46
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离婚夫妻双方对离婚的房产进行公证所需要的材料:
(1)夫妻双方当事人的身份证明,其委托
代理
人则需提交当事人所给的
授权委托书
和委托代理人本人的身份证明;
(2)需要夫妻双方协商好的房产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他
证据
。
2019-12-19 07:12:36
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