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买了二手房后，中介交了抵押贷款，最终卖方的房产证无法签发。买方要求退还抵押贷款。卖方没有看到任何人，我们应该找一个中介来收回抵押贷款吗？
更新时间：2019-12-20 22:39:03
问题描述：
买了
二手房
后，中介交了
抵押贷款
，最终卖方的
房产证
无法签发。买方要求退还抵押贷款。卖方没有看到任何人，我们应该找一个中介来收回抵押贷款吗？
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是
房产
的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2019-12-20 22:34:06
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与
房产中介
纠纷有两种解决途径：
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产
中介
市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、
诉讼
通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
2019-12-20 22:36:32
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订
合同
或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对
合同履行
内容产生争议，从而提
起诉
讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2019-12-20 22:39:03
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