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房子的总价格是60万元,面积是128平方米。需要多少转让费?
更新时间:2019-12-21 05:54:58
问题描述:
房子的总价格是60万元,面积是128平方米。需要多少转让费?
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办理
房产过户
手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-12-21 05:44:42
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房产过户费按照如下标准计算:
契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的
1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
营业税
:缴纳人:卖方;
房改房
、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的
5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
营业附加税:营业附加税包括城建税、
教育费附加
税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的
0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
个人所得税
:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的
0.05%;
测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:
1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
2019-12-21 05:53:56
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可以委托他人办理住房过户手续。
需要当事人办理授权书,指定
代理
人代替签字过户住房,把授权书是,身份证,户口本,婚姻证明,住房的
房产证
等交于指定代理人。
《
房屋登记办法
》:
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交
授权委托书
和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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