夫妻离婚后房产分割后,每个人占一半,那么属于按份共有还是共同共有

更新时间:2019-12-21 07:00:57
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夫妻离婚后房产分割后,每个人占一半,那么属于按份共有还是共同共有
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  • 婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
    因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

    对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
    2019-12-21 06:53:10
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  • 《婚姻法》司法解释二:第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。2,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    3,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    2019-12-21 06:54:41
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  • 这个房屋属于夫妻共同财产,和父母出资多少没有关系。
    按揭贷款,由夫妻共同偿还。
    另外,《婚姻法》解释
    (二)第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    2019-12-21 07:00:05
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  • 对于离婚后的房产分割,按照不同情况处理:《婚姻法》司法解释
    (二)第22条规定:1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    2、产权证上有第三人的名字,离婚时如何分配?房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女或者父母的名字。1)对该房屋的分配不予审理,由当事人另案起诉;2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分配。
    二、离婚房产如何分配、离婚后房产分配
    1、婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分配1)婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。2)婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
    2、对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋,离婚时如何分配《婚姻法》司法解释
    (二)21条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼
    2019-12-21 07:00:57
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是共同共有还是按份共有?复婚后能请求法院分割房产吗?
只要房子符合夫妻共有产财情况的,离婚时都可以依法分割。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17
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上面有房子怎么分配,分配上面就是夫妻共有财产,我们离婚后房子属于夫妻共有的吗?
六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一
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请问这种情况下离婚财产分割(唯一按揭房为夫妻共有,分割后共同赠与子女)有效吗?
当事人有离婚协议,约定了双方共有财产的分割分配,所以在离婚后,只要约定的共有财产没有被他人保全冻结,当事人随时可以申请办理财产的过户手续。  但是,规定夫妻婚姻
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可以起诉析产,你可以处三分之一!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
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离婚时夫妻共有房产的分割
可以请律师代理操作.
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80后的房产分割问题,按分共有还是共同共有?
应该是三人共同所有,原则上平均分割,具体看情况而定。
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