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你好,我父母去世了,留下了一处房产。我的六个妹妹决定将房产公证给我,然后平等购买。然而,由于拆迁,我没有买它。在这种情况下,我要离婚。现在的房产是夫妻共同生产的吗?
更新时间:2019-12-21 11:31:55
问题描述:
你好,我父母去世了,留下了一处房产。我的六个妹妹决定将
房产公证
给我,然后平等购买。然而,由于
拆迁
,我没有买它。在这种情况下,我要
离婚
。现在的房产是夫妻共同生产的吗?
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对于离婚后儿女的
抚养
权,应先由双方协议解决,协议不成由法院判决。原则上,儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关
证据
,如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
2019-12-21 11:20:27
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男女双方协商,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-21 11:24:07
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在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人
代理
,具体的程序是:
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容。
(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂。
(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排。
(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见。
(4)询问双方当事人对
债权债务
的处理意见。
(5)询问双方当事人对探视权的约定。
3、出具离婚协议的公证书。
综上,离婚协议公证应当提交相应材料,履行相关法律程序。
不过,离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完
离婚登记
手续之后才生效,婚姻关系宣告解除。而公证并不是婚姻关系解除的必备条件。公证的好处是可能在日后法院审理案件中,给法官更大的参考倾向。
也就是说,离婚协议可以公证也可以不公证,这完全取决于当事人自己。
2019-12-21 11:27:43
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1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割
房产
时应当予以考虑。
2019-12-21 11:31:55
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老公去世,有俩未成年的孩子,有两处房产,需要卖掉一套还贷款,继承人就是我和孩子,房产要求确权,
你和孩子可以互作为原被告。
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我家是农村的,我父母健在,父母只有一处房产,我有一个哥哥,现在父母和哥哥都同意把房产过户给我,问一下
可以全部过户
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