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你好，我想问一下土地权利的确认，怎么回来改我妈妈的名字，谢谢。

更新时间：2019-12-21 13:52:46
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你好，我想问一下土地权利的确认，怎么回来改我妈妈的名字，谢谢。
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    小产权房是不可以改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
    所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
    2019-12-21 13:48:04
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    土地确权的证据依据：
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
    城镇地籍调查资料；
    人民政府关于建设用地的批准文件；
    土地出让合同；
    土地利用现状调查资料；
    人民政府颁发的房产证明；
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
    危改、安居计划的联建房合同和公证书；
    法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
    2019-12-21 13:51:08
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    房屋买卖确权流程：
    1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
    　　
    2、带着
    (1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
    　　
    3、带着
    (1)项
    (2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
    　　
    4、带着带着
    (1)项
    (2)项
    (3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
    2019-12-21 13:52:46
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