首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
结果开发商无力偿还银行贷款,还是业主的,怎么办?
更新时间:2018-09-04 22:12:59
问题描述:
开发商先跟
银行
签了在建
资产
抵押,然后业主在不知情的情况下买了抵押给银行的房子,结果开发商无力偿还
银行贷款
,这房子是算银行的还是业主的,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1420264
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,债务人不履行偿还欠款的义务的,债权人可向人民法院申请强制执行;
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究违约责任;
2018-09-04 22:06:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1348576
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
还款方式有:第一种:固定利率还款
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比
基准利率
高出一定的百分点。
第二种:
等额本金
还款
采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。
但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
第三种:
等额本息
还款
以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
第四种:公积金自由还款
自由还款是
公积金贷款
独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
2018-09-04 22:11:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
613806
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款
人及房产证
抵押
银行贷款所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是
借款人
本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2018-09-04 22:12:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
债权人无力偿还怎么办
2970
银行贷款无力偿还,怎么办
你好,这个得要看你是否是真的无力偿还了。这个到时候银行还是会去诉讼的,但是如果真的无法偿还的话,强制执行也执行不下去,会被当做呆账处理的、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻共同债务是怎样偿还的
民法典
381
抵押企业破产了债务怎么办
民法典
436
开发商将已出售的房子抵押银行,如无力偿还,业主该怎么办?
银行抵押贷款都是一样的,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。 申请抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人到期不履行债务债权人可以怎么做
民法典
1016
请问,银行贷款目前无力偿还怎么办?
其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商在银行贷款,现在开发商没有能力偿还,银行起诉开发商了,购房业主怎么办?
贷款后,作为第一责任人的信贷经理,还有个重要任务便是催款。若是由他们经手的贷款最终以“以资抵债”收场,这在其职业生涯里,将是个重大污点。所以,不到万不得已之际,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子在银行贷款了,现在无力偿还怎么办?
您好,如果已抵押的,法院可以拍卖。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手写借条并签字有效么
借条
2053
银行贷款,无力偿还怎么办?
没有偿还能力那就不还,等有能力再还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款合同和借条哪个更具有法律效力
借条
2625
银行贷款无力偿还怎么办!
不会坐牢,可以与银行签订还款协议,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我被例行贷款了。贷款的时候说账号错了,资金冻结了。让我先还钱,解冻后再还给我。我不同意。
你好,具体贷款多少,下款了嘛
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两人不在一地如何打借条
借条
3437
前男友给了我一枚钻戒,分手后他让我还钱我要还吗?
你好,尽量协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条超过归还日期借条还会有效吗
借条
2792
我老公不在了,有人说我欠他钱?
如果您老公的债务确实存在,但您无力偿还,您可以先与债权人协商分期偿还或延迟偿还的方案。同时,您可以查看您老公的遗产情况,看是否有可用来偿还债务的部分。若协商无果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
10万借条怎么写给对方
借条
3575
说不用还钱,这钱还要还吗?
你好,可以协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还款后借条如何处理
借条
7003
普选优品明天就要逾期了,但是现在找不到还款入口
你好,及时清偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人借条是否支持转让给第三方公司
个人借条转让给第三方公司,常见处理方式为债权转让。选择时需考虑债权性质、当事人约定及法律规定,确保转让合法有效。同时,应签订书面协议明确双方权利义务,避免后续纠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,帐号不对还要贷款吗?
你好,这边签订了相关的合同约定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机价值6000块钱,全部还完,最后一共11,000多
如手机属合法财产,在公安机关询问后可要求返还。具体操作为:配合公安机关完成相关调查,并明确表示要求返还手机的意愿。同时,了解返还手机的具体流程,确保顺利取回。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
聊城律师
同城律师:
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40182 人
就是快递收到货了,拆开之后发现衣服上有别的油漆印,而且很旧
1小时前
郭光律师
近期帮助 24175 人
女儿因为开网络赌场被抓,名下所有房产被查,我们自己住的那套房子可以申请保留吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40182 人
我在别人抖音评论区,说了别人父亲外号名字,当然不是故意的这个犯法吗?
2小时前
刘向红律师
近期帮助 36 人
老公一直未交学费在我知道的情况下我出来上班至今半年还剩两千未交我该怎么维护自己
2小时前
彬彬律师
近期帮助 10964 人
在网上看到祛斑产业,加微信不断地叫我买产品,根本没有祛斑效果,怎么追回我的损失
2小时前
吴国公律师
近期帮助 34404 人
我八年级的上下学期的试都没有考的话这个学期结束影响转学吗
2小时前
刘向红律师
近期帮助 36 人
我有一个商标去年申请的网站上显示已经注册成功了但是因为有人提出异议一直没下证书现在上面显示商标异议不
2小时前
屠明双律师
近期帮助 1160 人
公司未签劳动合同,然后今天找我谈话意思让我离职
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询