我想借两万元，担保人必须具备这些条件

更新时间：2019-12-21 20:00:43

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担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房，此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。

我国于1995年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。
对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。

2019-12-21 19:51:03

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以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：　　
1、具有完全民事行为能力;　　
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;　　
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;　　
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;　　
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;　　
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。　　《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2019-12-21 19:53:28

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担保人是指和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的人。
政府一般情况下不能担保，《担保法》第八条规定国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
担保权人是债权人，担保人是担保权人的债务人。

2019-12-21 20:00:43

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