辽阳邮储业务员利用职务之便擅自利用我身份证替他人贷款担保未结清导致我无法贷款购房我该怎么办

更新时间：2018-09-05 05:22:59

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贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

2018-09-05 05:18:09

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怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：
1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

2018-09-05 05:21:01

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一般来说，如果借贷人在申请贷款时，因为个人资质较差而无法申请贷款的话，若是能提供一位各方面条件都不错的担保人来申请担保贷款，也是可以的。在一定程度上来说，担保人也就是充当着“抵押物”的角色，如果借贷人想要获得大额贷款，或是让贷款变得更容易些，那么提供抵押物来申请贷款，无疑是最好的选择，因为有抵押物的存在，贷款机构对资金的回收也有了一定的保障，借贷人就更便于申请贷款了。
同理，若是借贷人没有抵押物的话，那么提供一位个人资质较好、还款能力较强的担保人作为第三方担保贷款，也是会增加获贷率的，不过，需要担保人注意的是，若是借贷人无力偿还贷款时，担保人则需有义务的承担其还款责任，为此，担保人还需满足贷款机构规定的有关条件才行，具体情况还需以有关贷款机构规定为准。
若是借贷人没有抵押物的话，那么提供一位个人资质较好、还款能力较强的担保人作为第三方担保贷款，也是会增加获贷率的，不过，需要担保人注意的是，若是借贷人无力偿还贷款时，担保人则需有义务的承担其还款责任，为此，担保人还需满足贷款机构规定的有关条件才行，具体情况还需以有关贷款机构规定为准。

2018-09-05 05:22:59

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