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你好，房本没出来二手房如何交易
更新时间：2019-12-22 16:54:43
问题描述：
你好，房本没出来
二手房
如何交易
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通常情况下，第一，
中介
，买家，卖家都签有一份收款（付款）
协议
，然后中介方手持买家付款协议到
银行
过账给卖方，卖方如果收到款，中介方会将三方收款（付款）协议交给买方。第二，三方（包括中介）到房管局，在中介方帮助下，提交房管局过户资料，然后买家与卖家正式过名手续。
第三，过户水电费（中介协助）第四。正常情况下45天可拿到
房产证
。
2019-12-22 16:51:36
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签
合同
是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2019-12-22 16:53:07
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不保险。没有
房产
证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，只有
买卖合同
，所以还不完全属于业主。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
2019-12-22 16:54:43
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二手房没有房产证怎么交易
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二手房交易流程图
二手房交易流程
二手房房产过户流程是怎样的
10479
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