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还是不给维修，也不帮助业主申请维修基金，业主能以物业不作为为由拒绝交物业费吗？
更新时间：2019-12-22 20:53:21
问题描述：
房屋交付时就渗漏，当时物业与开发商是一家，物业一直没有派人维修，业主因此不交物业费，现在物业公司换人了，业主反映多次还是不给维修，也不帮助业主申请
维修基金
，业主能以物业不作为为由拒绝交物业费吗？其实业主就是想让物业申请维修
基金
，不是想赖物业费
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《
物业管理条例
》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2019-12-22 20:51:10
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物业维修基金是国家
房地产
管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照
合同
约定或者
承诺
履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其
违约责任
。
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