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户口不在老家,想把老家房子过户过来可以吗
更新时间:2019-12-23 13:50:18
问题描述:
户口
不在老家,想把老家房子过户过来可以吗
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-23 13:45:39
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《中华人民共和国城市
房地产
管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。
”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和
身份证
明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
2019-12-23 13:47:18
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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)
房地产权
利证书;
(4)有关
行政机关
的行政决定书,
房地产买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产
买卖合同
书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
2019-12-23 13:50:18
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