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我父母能在我姐姐的公积金贷款产权证上写上我姐姐和我的名字吗
更新时间：2019-12-23 15:25:01
问题描述：
我父母能在我姐姐的公积金贷款
产权
证上写上我姐姐和我的名字吗
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小产权房
的
房产证
不可以
改名字
。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房
协议
上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
2019-12-23 15:21:48
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1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在
离婚
时，如果
房产
证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-23 15:23:21
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《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得
房屋产权
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为
夫妻共同财产
。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-12-23 15:25:01
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