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2011年建的厂房没手续，土地是荒地，当地规划局今年给纳入规划没手续算违章建筑吗
更新时间：2019-12-24 13:41:00
问题描述：
2011年建的厂房没手续，土地是荒地，当地规划局今年给纳入规划没手续算违章建筑吗
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违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑认定的几项原则
（1）法不溯及以往原则。也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度
基本原则
之一，也可扩充至行政时效原则。一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
（2）教育为主，处罚为辅，宽严相济。有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。
（3）程序正当原则。这是行政程序法的基本原则和核心原则。也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的。 拆迁中认定违章建筑作法上几个争议点：
（1） 违章建筑认定主体，应该是规划部门，拆迁主管部门无权作出评判；
（2） 认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利。
2019-12-24 13:39:42
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以重新申请在
宅基地
建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了
户籍证明
等三项，需占用
农用地
的，要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-12-24 13:41:00
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