首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
你好,你能告诉我如果债务抵押了一年,你需要公证声明吗?
更新时间:2019-12-24 20:14:36
问题描述:
你好,你能告诉我如果债务
抵押
了一年,你需要公证声明吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
348708
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产抵押
贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行
房地产
抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
2019-12-24 20:07:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
612238
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一,首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示
房屋所有权
以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。
第二,根据《房地产管理法》第四十九条的规定,抵押人和抵押权人应当签订书面
抵押合同
。抵押合同的主要条款有:
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、
违约责任
及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三,由于抵押物具有不动产的特殊属性,因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定,应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产
抵押登记
。抵押登记有三个意义:
1、对抵押权人权利的确认,保障其合法权益;
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众,以保障其他人的利益;
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2019-12-24 20:10:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1488634
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《
国有土地使用证
》、《房屋所有权证》或《
房地产权
证》,共有的房屋还必须提交《
房屋共有
权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2019-12-24 20:14:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押需要公证吗
1465
你好,你能用银行贷款抵押吗?
房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
债权可以抵押吗
5987
房屋赠与声明书需要公证才有法律效力吗
房屋声明
婚前协议书需要公证吗?
婚前协议书
您好。你能用房子抵押贷款吗?如果是,你能抵押多少?
申请抵押贷款必备资料: 1.信贷业务申请书; 2.借款人和抵押人当今一期的财务报表; 3.借款人和抵押人董事会决议; 4.抵押人出具的信贷担保承诺书; 5.抵押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:别人借钱,用车抵押,需要去公证吗?因为是朋友不公证,只在借据上写抵押车有效吗?
借据的写法一般包括三部分: (一)标题 借据的标题可以由两种方式构成: 其一,直接由文种名构成。即在正文上方中间写上“借条”或“借据”字样。 其二,在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的房子,房本在银行抵押了,能公证吗?
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问下,房屋有抵押,委托人公证能公证的嘛?
您好,建议咨询公证部门。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
250
我因债务可以把自己的私家车抵押给个人,到公证处公证吗?
你好,可以抵押。但不一定要公证。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
115
个人无抵押贷款,要公证吗?
不要上当受骗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
145
债务人的财产有哪些
债务追讨
70
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
80
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
相关推荐
律师推荐:
金昌律师
同城律师:
永昌县律师
金川区律师
律师解答动态
刚刚
吴滢滢律师
近期帮助 846 人
公司原部门解散,我不接受调岗怎么办
刚刚
冯新广律师
近期帮助 10429 人
我全者,只有交强险,对方外地4s店修车我又不在场定勋太高怎么办
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68504 人
别人把我个人图片p成表情包违法吗?可以报警吗
30秒前
河南光法南阳律师
近期帮助 28852 人
我昨天卖了个手机但是今天上架有不想买了我不想退钱怎么办
1分钟前
颂威律师
近期帮助 17614 人
叔叔被带走了收了人家的电缆
1分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26208 人
你好,请问一下借条上写着借款14万,每月的利息是1400这样写是否可以?
3分钟前
张文诗律师
近期帮助 2499 人
在合肥参加一个自律挑战,交了6800元,能否要回来
4分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21283 人
樱花厨电告我门店侵犯他们的商标权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询