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借款审核根据了，借款合同已签了，我想问一下下款最多必须多长时间
更新时间：2019-12-25 15:42:05
问题描述：
借款
审核根据了，借款
合同
已签了，我想问一下下款最多必须多长时间
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申请抵押贷款必备资料：
1．信贷业务申请书；
2．借款人和抵押人当今一期的
财务报表
；
3．借款人和抵押人董事会决议；
4．抵押人出具的信贷担保承诺书；
5．抵押物权属证明及保险凭证；
6．银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
7．用款计划及还款来源说明；
8．与借款用途有关的业务合同。
其他资料：
1．权利人及配偶的
身份证
2．权利人及配偶的户口本
3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
4．收入证明
5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6．如房产内还有银行贷款，请提供原
贷款合同
及最后一期的银行对账单
7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆
行驶证
等等）
2019-12-25 15:37:55
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私人签订房屋
抵押合同
不具有法律效力。不动产需要作登记，作为不动产，房屋
抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与
抵押权
人的身份证明，
抵押物
权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-12-25 15:39:26
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抵押合同和
抵押物登记
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)
债务人
履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、
所有权
权属或者使用权权属;
(四)
抵押担保
的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
2019-12-25 15:42:05
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