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我在小河买了一套二手房,中介公司收了九千的服务费,又收了四千六的按揭服务费,合法吗?
更新时间:2018-09-05 10:59:25
问题描述:
我在小河买了一套
二手房
,中介
公司
收了九千的服务费,又收了四千六的
按揭
服务费,合法吗?
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二手房按揭
贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供
夫妻关系
证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《
房屋买卖合同
》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购
房屋产权
共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2018-09-05 10:54:29
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签
合同
是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2018-09-05 10:57:09
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二手卖家不交房
中介
有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2018-09-05 10:59:25
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交易合同
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