请问这种情况下我们可以起诉中介方和卖家违约吗？是否可以要求他赔偿我们双倍定金？如果他不赔偿，能否强制执行购买合同呢？
更新时间：2019-12-27 23:24:10
问题描述：
我母亲今年6月份签订了一套使用权房子，支付了30万定金，
合同上写明8月12日出物业征询单，8月15日去交易中心过户。但是至今征询单因中介方的种种理由一次又一次的推托延期未出，直至9月20日，我与母亲再次找到中介和卖家，中介给我们写了承诺书（只有中介人的本人签名，他不肯敲公司公章）承诺9月28日会敲掉违章建筑，然后9月30日出征询单。但是9月29日违章建筑依然没有敲掉，且卖家要求我们必须支付剩余358万房款里的300万，他才同意敲掉违章建筑。请问这种情况下我们可以起诉中介方和卖家违约吗？是否可以要求他赔偿我们双倍定金？如果他不赔偿，能否强制执行购买合同呢？
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