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拆迁补偿安置,人民政府有木有权利向区法院提起诉讼群众拆迁
更新时间:2019-12-28 15:11:05
问题描述:
拆迁补偿
安置,人民政府有木有权利向区法院提起诉讼群众
拆迁
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各地区不同,国务院《城市
房屋拆迁管理条例
》第三十一条,拆迁人应当对
被拆迁人
或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付
临时安置补助费
;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时
安置补助费
。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2019-12-28 15:00:26
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拆除城镇居民私有房屋的补偿办法
(1)以房换房
即
拆迁人
提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另行安置住房。
如果提供的房屋与原房屋不相当,则由受益的一方补偿其差额部分。
(2)易地原拆原建
它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。
被拆迁人亦可自拆自建,由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。
(3)易地重建
拆迁入易地另建住房安置被拆迁人,双方建立新的租赁关系,原房作价补偿。
拆除私有房屋,应当由当地
房屋产权
监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。
2、拆除城郊农民房屋的补偿办法
拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则,充分利用原房旧料,由拆迁人补助工费和材料,由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。
拆除农民的出租房,不再还建,应给予作价补偿。
承租人
如系城镇居民,并且是在土地使用权出让前承租的,由拆迁人安置承租人。
拆迁已转为城镇居民的农民房屋,应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿,被拆迁人由拆迁人负责安置,双方应建立租赁关系。
农民房屋的附属物,如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等,由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。
2019-12-28 15:05:16
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可以提起诉讼。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁
补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
2019-12-28 15:11:05
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