首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
业主委托公司出租房屋，承租人支付公司一年的租金和押金。既然租期还没有到，公司也已经跑掉了，承租人能否要求业主退还租金和未偿损失？
更新时间：2019-12-28 23:22:51
问题描述：
业主委托公司出租房屋，承租人支付公司一年的租金和押金。既然租期还没有到，公司也已经跑掉了，承租人能否要求业主退还租金和未偿损失？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
380407
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
（1）如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除
合同
另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2019-12-28 23:19:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
985344
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，
房屋租赁
中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2019-12-28 23:20:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1894369
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一，代理人
委托书
过期，意味着
受托人
丧失行使受托资格。同时，各
事业单位
也不会再受理此次交易的委托事项了。二，解决办法：要么办理
委托公证
书，继续行使受托资格，要么结束受托事项的办理，由相关责任人直接办理。
2019-12-28 23:22:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3127
房东委托租赁公司出租房屋，房东有权要求租客退房吗，委托租赁公司管理出租房屋可行吗？
租客按照合同约定缴纳房租费即可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
与托管公司签订租赁合同预交房租之后，房东要求租客搬离，租客能否要求房东补偿所缴纳房租
您好!你是可以联系对方,是可以协商处理的.您是可以联系对方起诉处理的,是可以收集证据起诉处理的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
你好，承租人已经拖欠租金好几个月，承租人有权根据房租合同收回店铺，但现在承租人不支付租金，也不想出店
法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁公司经营时，房东不能到租金，租户可以直到租金支付的时间？房东和租赁公司的合同到期，想给租户住吗？
租房房东要提前解除合同，对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下： 1、违约金由双方协商确定，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当然也没提供房屋业主和他们公司的租赁合同了，我的出租合同内约定租期一年，并要求他们返还余下租金和押金
拆迁补偿安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的合同。 拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
与房东签了商铺租赁合同，付了半年房租和押金，请问可以让房东退租金吗
未发生的租金可以退还，但押金可能会被抵扣违约金，具体看你们合同约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
375
承租人转租房屋，现房屋拆除承租人已经赔偿人房租，现在想告房主返还剩余房租，不退我房租。
协议不成，起诉处理此事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的，以后签订的合同为准，或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
老师你好，我可以找你面谈一下我的合同吗
你好，你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？
你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗？
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
遂宁律师
同城律师：
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
律师解答动态
19分钟前
天习律所律师
近期帮助 37497 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
1小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好，我车贷推迟一个月还款会怎么样，就是比如36期，现在多了一期这个意思
1小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2685 人
你好原告收到被告答辩状后，还需要开庭吗
1小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱，是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
流水7万，获利6000
2小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好，我想咨询下劳动合同的事
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
2小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板，健身卡和私教课不承认了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
