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家公户下房产继承给儿媳妇,有几类方法,实际步骤如何?劳驾!
更新时间:2019-12-29 08:34:06
问题描述:
家公户下
房产
继承
给儿媳妇,有几类方法,实际步骤如何?劳驾!
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房屋过户
流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理
抵押登记
,核发《
房地产
申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有
关税
费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2019-12-29 08:30:04
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方式:
1、第一种是以出让的方式办理过户。 这种
房产过户
方式是一种买卖关系,一方是卖方,一方是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。
2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。
先由一方同另一方到公证部门办理
赠与公证
,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋
土地管理
局的“证件事物所”,携带户口本、
身份证
、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
2019-12-29 08:31:31
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房产过户需要办理公证?
1、继承房产,应当持公证机关出具的“
继承权
公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“
遗嘱公证
书”和“
遗嘱继承
权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“
赠与合同
公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
2019-12-29 08:34:06
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