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16年完婚，17年生了一个闺女，完婚没购房，总有一辆本田锋范车16年选购，目前储蓄4万，结婚后一直在我娘家人住，我想要离异，怎样才能使自身利润最大化
更新时间：2019-12-29 09:49:58
问题描述：
16年完婚，17年生了一个闺女，完婚没购房，总有一辆本田锋范车16年选购，目前储蓄4万，结婚后一直在我娘家人住，我想要离异，怎样才能使自身利润最大化
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新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆迁款基于
房屋产权
的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外，要看当地的
拆迁安置
方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。
2019-12-29 09:41:09
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关于夫妻
离婚
房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2019-12-29 09:43:40
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婚外情对财产分割影响不大，在
协议离婚
时可以作为对方过错要求多分财产，但在
诉讼离婚
时法院一般不会给予特别照顾的。你目前要做的，一是收集财产线索，二是防止对方转移财产。
三是收集对方过错的
证据
，作为离婚的理由。
2019-12-29 09:49:58
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