开发商违约交房,房子还未交房,开发商已违约四年未交房,但开发商告诉我们不仅要垫付房贷,还要一平方补350这合理么

更新时间:2019-12-30 07:28:59
问题描述:
开发商违约交房,期间房子烂尾,还房贷一年多,看没希望,就停还房贷几个月,后来接到银行通知,又开始还房贷至今有四年,房子还未交房,开发商已违约四年未交房,现在补那几个月开发商垫付房贷,但开发商告诉我们不仅要垫付房贷,还要一平方补350这合理么
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    具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商延期交房,违约金要怎么算?
    1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
    2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
    2019-12-30 07:25:01
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    商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
    2019-12-30 07:28:59
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还未交房入住,大概要下个月能交房,已开始施工,可以要求开发商给退房吗
房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止,这个出租经纪业务就告一段落,当然现在你想提前退房,寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理,但是大多数中介因
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请问开发商以银行未放款为由,延期交房,算违约吗?
如果开发商和你签订了房屋销售合同,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。   开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。
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开发商延期交房,我全款已付清,现在要交房就要再交钱
一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。  不可抗力应具备四个要件:一是必须不
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从开发商买的房子,包租给开发商,现在到交房时间了,未交房,开发商应赔付违约金吗
需要详细的了解你们的合同约定,合同约定有违约条款的,按违约条款支付违约金。
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开发商违约,延期交房。
你可以起诉开发商。
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开发商逾期交房,开发商违约,想退房,开发
你好!法院判决后,可以申请强制执行。
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
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农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
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经济适用房是什么意思
经济适用房是什么意思
经济适用房 3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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