我能在签订合同后退还租金吗?就在合同签订3天后,房东刚刚安装了空调,没有搬进来,因为我的孕妇出生率低,房子在7楼,没有电梯,所以我的家人担心安全,不让我租。与房东讨论退还租金并补偿一个月的租金。房东不

更新时间:2019-12-30 11:56:51
问题描述:
我能在签订合同后退还租金吗?就在合同签订3天后,房东刚刚安装了空调,没有搬进来,因为我的孕妇出生率低,房子在7楼,没有电梯,所以我的家人担心安全,不让我租。与房东讨论退还租金并补偿一个月的租金。房东不同意在归还租金前找房客接管。损失。如果你两个月找不到房客,那就意味着没有押金。我该怎么办?
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    房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
    即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
    2019-12-30 11:53:19
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    1、租期到期后没续期,承租人继续居住,出租人未提出异议的,双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

    2、不定期合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
    2019-12-30 11:55:52
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    合同违约责任的承担方式除了支付违约金,还有损害赔偿继续履行其他补救措施。其中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    1 、支付违约金
    2 、损害赔偿
    3 、继续履行
    4 、其他补救措施
    2019-12-30 11:56:51
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