首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
根据2018年河南省物业管理条例,业主可以委托业主行使业主权力。
更新时间:2019-12-31 13:19:45
问题描述:
根据2018年河南省
物业管理
条例,
业主
可以委托业主行使业主权力。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
871968
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托
物业服务企业
、
其他
管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;
物权法规
定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据
委托合同
进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
2019-12-31 13:16:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
942618
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2019-12-31 13:19:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房物业费该怎么收取
3764
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理条例规定可拒交物业费的情形
物业管理资讯
2021物业管理条例的修改
物业管理资讯
根据2018河南省物业管理条例,业主可委托物业受用人行使业主权力
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2021广州物业管理条例
物业管理资讯
业主可以委托授权父母代表业主行使业主权利履行业主义务吗?可以进去业主委员会任职吗?
1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区选聘物业服务公司,业主可以委托业主委员会选聘和签合同吗?
如业委会时经过合法程序选出来的,业主是可以委托的!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否已经可以代表小区业主行使业主权利?准备成立业主委员会。业主认为合同无效。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会成员严重不足,是否还能行使业主委员会权力来委托利益关系人(物业公司)物业管理条对人员的规定
可以向社区反映
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
小区业主委员会没成立,但很多业主对物业服务有意见,业主代表可以代表业主签订今年的物业合同吗?
需要成立业主委员会
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
业主委员会有没有责任为物业管理方收取业主的管理费?
没有这个责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
刚刚
谕维律所律师
近期帮助 154 人
对方欠我16000没有具体转账金额的记录但是有他每个月还我钱的记录也有他微信上承认欠我多少钱的
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 27104 人
口头约定10天后试工,家政公司收取阿姨与雇主1000元定,阿姨反悔不想上单了,可以要求退还定金1吗
4分钟前
胡选宏律师
近期帮助 612 人
想让你看一份合同有没有法律效应
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 27104 人
京东店家以标错价格不发货
5分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24983 人
在平邑县九间棚金银花资金互助社的钱取不出来
7分钟前
陈春雷律师
近期帮助 6278 人
父母私自拿我4000块钱不承认犯法吗
9分钟前
王娟律师
近期帮助 176 人
您好,新能源电车车主离开后并没有自动落锁,导致被偷,怎么起诉品牌方?
9分钟前
九转律所律师
近期帮助 27104 人
付款了不发货
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询