我想要离异，可是小孩和房屋的难题没法达成共识该怎么办

更新时间：2019-12-31 15:01:30

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-12-31 14:57:43

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《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
”
这里所谓的月总收入是指其一个月所获得的固定报酬的总数，如基础工资、级别工资、职务工资、工龄工资、津贴、奖金、生活补贴及其他的收入。特殊情况指子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，或者比如双方收入悬殊很大，一方负担较重，或生活难以维持，另一方就应适当提高比例，收入少的一方则可相应地降低比例。

2019-12-31 15:00:32

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离婚协议书无孩子的，一般应包含以下内容：

1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
2、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
3、共同债权、债务的享有和清偿责任；
4、住房问题的解决方案；
5、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
6、其他需要在协议中明确的事项；
7、双方当事人的签名（盖章或手印）；
8、离婚协议书制作的时间。由于书写时夫妻双方并未生育，因此在书写离婚协议书（无孩子）时就不存在约定孩子归谁，及孩子抚养费的问题。

2019-12-31 15:01:30

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