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租房给地产开发商做酒店餐厅，可另一方毁约一拖再拖不给租金都不接听电话，该怎么办？
更新时间：2020-01-01 09:46:47
问题描述：
租房
给地产开发商做酒店餐厅，可另一方毁约一拖再拖不给租金都不接听电话，该怎么办？
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出租人出租房屋的合法性
出租人有权出租房屋，这构成
房屋租赁合同
合同合法性、有效性和可履行的基础。
1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有
建设工程规划许可证
，或者有
商品房买卖合同
并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的
授权委托书
原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
2020-01-01 09:43:02
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第二百二十六条
承租人
应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，
租赁
期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2020-01-01 09:44:42
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发包人承担
违约责任
，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误工期。 《
中华人民共和国建筑法
》中有关内容的规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面
合同
，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
2020-01-01 09:46:47
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