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结婚前我丈夫买了房子,结婚后我个人买房子的话是第一套房吗?
更新时间:2020-01-01 16:57:32
问题描述:
结婚前我丈夫买了房子,结婚后我个人买房子的话是第一套房吗?
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银行和房管局对首套房的认定标准不一样,如下:
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过
购房贷款
的在办理购房贷款属于首套房,
商业贷款
首付3成
公积金贷款
首付2成、
房管局对首套房认定标准是,在本市没有购房记录,或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房,首套房契税按照90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%,
二套房契税
3%。
2020-01-01 16:52:02
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法判
离婚
后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确
房产
分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是
二套房
。
房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。以上的回答希望可以帮到你
2020-01-01 16:55:59
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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是
公积金
贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据
借款人
偿付能力
、信用状况等具体因素灵活把握
贷款利率
和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2020-01-01 16:57:32
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