过户和赠与比较划算吗？是我父亲的家

更新时间：2020-01-02 06:23:32

问题描述：

过户和赠与比较划算吗？是我父亲的家

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1219267 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产赠与要怎么办理？

　　
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：

　　
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；

　　
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；

　　
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；

　　
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；

　　
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；

　　
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；

　　
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

　　
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

　　
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。

　　
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。

　　
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

2020-01-02 06:13:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助410554 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

2020-01-02 06:17:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1302207 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
5、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

2020-01-02 06:23:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。