首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
您好,我还在乡村的镇子买来小产权房子,全款买房13万余,买来有6年了,如今提前准备室内装修,但房屋如今很漏水,我想要退可以吗?
更新时间:2020-01-02 11:53:45
问题描述:
您好,我还在乡村的镇子买来
小产权房
子,全款买房13万余,买来有6年了,如今提前准备室内装修,但房屋如今很漏水,我想要退可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
969459
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、小
产权
房没有房产证
因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有
土地
证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的
所有权
。
二、小产权房是否可以买卖,小产权房有两种:
一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《
中华人民共和国土地管理法
》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
2020-01-02 11:50:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
546757
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以农村宅基地为例,农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有
证据
表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该
房屋买卖
可保万无一失。
2020-01-02 11:51:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
199819
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋所有权
,而是
土地使用权
。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳
土地出让金
来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,
经济适用房
就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
2020-01-02 11:53:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母交首付的房子归谁
1173
新买的房屋,原本提前准备室内装修,隔壁邻居告知人们说这房屋以前卖给他人,由于有渗水,因此退了,买了的
房屋的质量问题一般可分为以下三种: (一)房屋主体结构质量不合格。 (二)严重影响正常居住使用的质量问题。 (三)其他质量问题。 针对不同的质量问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
毛坯房出租房客可以装修吗
毛坯房出租
正在出租的二手房可以买吗
二手出租房
您好,买了的小产权房子,买来4年一直沒有室内装修,2019年回来室内装修,房屋出現渗水很比较严重,是
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地可以建商品房吗
2500
人们在三月份买来一套房屋,付了首付款,由于是期房,房本早已办出来了,如今室内装修了一部分,发觉顶楼漏
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为一直没装修。房子空着,2018年房子屋顶,漏水,开发商说房子是2012年建好的,过了保修期
如是房屋质量问题,开发商应该修好或支付修理费用,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子2014年购买的,是顶楼,房产证已经办了,但还没拿到本。现在房屋漏水,请问可以退房吗?
你好,请问你的房屋已经交房了吗,入住了吗?如果交房没多久就出现漏水情况,要视漏水的具体情况来判断是否属于房屋质量问题,如果是房屋质量问题,你可以要求退房。你也可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1070
我家装修房子把款项付完了,,就剩尾款了没有给,,他们不出现了,,门和踢脚线,,背景墙,,厨卫阳台,铝
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
760
我买了新房子后发现房子漏水(还未装修),可以退房吗?
建议先协商解决的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家故意弄坏物品不退款怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
530
明显被商家欺骗消费,平台处理结果不满意,我该怎么办?
消费者在消费过程中合法权益受到损害的,可以采用以下方式维权:1、与经营者协商和解;2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;3、向有关行政部门投诉;4、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
465
投诉工厂的电话号码是多少?
你好,你这边具体是什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
被骗买了状元100分,2799激活能退款吗?
你好,购物时请保存好相关的凭证信息,商品出现问题时凭证信息成为是否能退款的依据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
在拼多多购买产品后,我应该如何要求卖家赔偿在使用过程中造成的伤害?
消费者在购买、使用商品或者接受服务时,其合法权益受到损害,因原企业分立、合并的可以向变更后承受其权利义务的企业要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是商家,在美团上拒单,市场监督管理局有权处罚吗
对于美团上商家拒单的情况,处理方式因具体情况而异。一般而言,轻微违规可通过警告、教育等方式处理;若违规情节较重,可能会处以罚款等行政处罚。商家应了解相关法律法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
艺术展的票可以退吗
这边建议您走法律程序
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结果7500元的包包在运输过程中包裹破损,有包的购买记录但是物流客服说这付款证明不能证明包包的价值。
如果快递公司拒绝赔偿,您可以先尝试与快递公司协商,如果协商不成功,可以向消费者保护协会投诉,或者委托律师向法院起诉。在投诉或起诉时,您需要提供充分的证据证明您的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
河池律师
同城律师:
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85354 人
充值会员卡,不给退了,要在他们的软件上购买
24秒前
丘敏律师
近期帮助 14262 人
网购电动车,多次与商家沟通,商家只肯补贴同等电池的5分之一价格,怎么办
3分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8389 人
一家公司给我做了人工工资,但我没去上过班,也没收到工资,现在要缴税了
6分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9932 人
一般办通行证什么时候能拿到
6分钟前
安雪律师
近期帮助 75 人
就是之前我们同甲公司签订了劳动合同,现在甲公司又叫我们重新跟乙公司鉴定劳动合同,甲公司拖欠我们的工资
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 85354 人
在国企工作了13年也购买了13年五险一金,到了退休年龄(女),是否可以申请失业金???
10分钟前
俞超强律师
近期帮助 4407 人
在民事二审当中未参加庭审的法官,判决书中是审判长合法吗
11分钟前
张明清律师
近期帮助 255 人
你好,车祸被追尾造成右眼眉毛处3厘米左右的伤口,缝合9针
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询