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亲问律师,土地转让合同需不需要村民委员会的盖公章?
更新时间:2020-01-02 13:35:22
问题描述:
亲问律师,
土地转让合同
需不需要
村民委员会
的盖
公章
?
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土地转让
需要的材料:
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、
城市规划
部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、
土地使用权
转让合同
四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
2020-01-02 13:30:14
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依据宪法,
土地
的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。
相关法律法规《
中华人民共和国土地管理法
》
第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《
中华人民共和国村民委员会组织法
》
第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。
有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。
第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
(一) 乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;
(二) 本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
(三) 从村集体经济所得收益的使用;
(四) 村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
(五) 村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
(六) 村民的承包经营方案;
(七) 宅基地的使用方案;
(八) 村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的
其他
事项。
2020-01-02 13:33:41
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房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。
城市房地产管理法
规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和
行政机关
依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形。
2020-01-02 13:35:22
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