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你好，请问农村土地使用证，父亲是怎么把所有权转让给他儿子的，关键是父亲已经去世了
更新时间：2020-01-02 17:00:17
问题描述：
你好，请问农村
土地使用证
，父亲是怎么把所有权转让给他儿子的，关键是父亲已经去世了
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不经过本人，农村的
土地
使用证是不可以过户的。 买方吴某
户口
不在本村，就不是本村集体成员，依法不能购买本村集体的房屋和土地，如果已经交易，是不能办理房屋和土地过户手续的。
买方在未告知卖方的情况下把土地使用证过户了，其行为违法，卖方可以向
土地管理
部门投诉，要求撤销该过户手续。
2020-01-02 16:52:08
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房屋买卖
的需要过户，其中涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。例如，房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？ 房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理
土地证过户
。
需要
住房贷款
还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自
身份证
，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
2020-01-02 16:57:03
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土地纠纷
处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
2020-01-02 17:00:17
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国家土地使用权怎么转让
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你好，请问农村的土地使用证。 父亲是如何给儿子户口的，关键是父亲去世了
土地继续承包，您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承
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