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你好，我想问一下，我丈夫能把我的名字加到他婚前买的抵押贷款房子上吗？
更新时间：2020-01-03 17:04:28
问题描述：
你好，我想问一下，我丈夫能把我的名字加到他婚前买的
抵押
贷款
房子上吗？
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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并
按揭贷款
，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，
按揭
贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在
离婚
分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2020-01-03 17:00:59
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关于按揭贷款购买房屋，有
房产证
，虽然贷款没有还完，但是这样的房子是属已经取得完全
所有权
的房子；
2、从公平角度上讲，该房屋应该经过评估作价才能合理分割，从你说的情况看，在没有
其他
共有财产
的情况下，即使存在对他隐匿财产有所惩罚，也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。
3、二审中对方提出评估，按照程序公正原则，法院应该发回重审。
4、发回重审后，预见下次判决会做重大改变。
5、鉴于上述案件复杂情况，请你与你的律师仔细准备应诉。 不知道我的回答您是否满意。
2020-01-03 17:03:25
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已抵押的房子如果是唯一
房产
，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被
执行
的。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，
被执行人
及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的
担保
，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。
2020-01-03 17:04:28
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