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正规置业顾问手上买的房子,最终渠道成了中介推荐买房,请问我们怎样可以挽回损失。
更新时间:2020-01-03 17:46:57
问题描述:
在恒大售房部现场,正规置业顾问手上买的房子,最终渠道成了中介推荐买房,因为是中介渠道卖房的优惠政策不能享受了,不买的话
定金
2万也损失了。请问我们怎样可以挽回损失。
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根据
购房合同
的约定,如果双方既约定
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,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
定金条款
,适用定金条款的,给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金。已交定金,定金
合同成立
,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-01-03 17:43:49
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
2020-01-03 17:45:34
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四项
税收优惠
政策
第十一条 国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策,对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征
企业所得税
、
增值税
等措施,简化税收征管程序,减轻小型微型企业税收负担。
第二十五条 高等学校毕业生、退役军人和失业人员、残疾人员等创办小型微型企业,按照国家规定享受税收优惠和收费减免。
第二十六条 国家采取措施支持社会资金参与投资中小企业。创业投资企业和个人投资者投资初创期科技创新企业的,按照国家规定享受税收优惠。
第三十二条 国家鼓励中小企业按照市场需求,推进技术、产品、管理模式、商业模式等创新。
中小企业的
固定资产
由于技术进步等原因,确需加速折旧的,可以依法缩短折旧年限或者采取加速折旧方法。
2020-01-03 17:46:57
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